热点资讯马云的预测或成真？全国42%的城镇家庭，可能不得不面临4个困境_房子_房价_挂牌
如今8年过去了，相比过去购房者扎堆挤在售楼处摇号抢房，现在是，炒房客群体疯狂抛货，加速市场挂牌量激增，好几个城市的挂牌量更是突破20万套。
老马的预言似已成真，每个人都面临了资产贬值，尤其是城镇42%的家庭，他们手上拥有两套甚至很多房子，接下来或不得不面临4大困境，越往后，越躲不掉。
01.持有困境
只要是实体资产，总逃不出持有困境这一问题，房子也不会例外。
因为房子哪怕全款购买，也躲不掉物业费、取暖费这项长期支出，而且这笔费用在日积月累之下，也是一笔不小的开支。
展开剩余78%还有房产税，参考西方国家的经验，这笔税收的开征，必然是要伤筋动骨的，一旦持有压力骤增，甚至可能出现房子“免费转让”也没人接手的情况。
而且，现在很多房子就已经变现困难，将来房子出现老化严重，这个问题只会加剧，届时持有困境更是雪上加霜。
02.现金流困境
以前房价涨，市场变现容易，这个资产的流动性根本不用担心，但现在房价从高位下来已经跌幅近40%，然而总价便宜了，流动性却明显比以前更差了。
说白了，大家都不敢轻易在下行周期冒然买房，害怕买入以后就面临资产贬值，这种状态下，房子想要快速变现就变得更难，有的业主挂牌一年都无人问津。
尤其是那些着急还贷的业主，大环境不好导致面临降薪或失业，如果供不上房贷，他们就更难，
尤其是房子卖不掉，又着急用钱，比如要给孩子学费，家人需要医疗费等等，这种情况下，现金流的压力就会更大。
现实中，有不少人遇到这种情况，只能寻求其他高利率贷款来解决资金短缺问题，比如高息网贷，但这又进一步加剧了家庭的财务负担。
比如重庆网友@小李，去年因为房子卖不掉，老人又要医疗费，小李只能借网贷，如今房子被法拍完还倒欠银行几十万，工作又失业，网贷也还不上了，人到中年陷入这样的境遇，怎能不绝望。
03.断供风险
早几年大环境好，断供情况是比较少见的，但是经历了三年疫情，再加上内忧外患，经济形势愈发严峻，很多人不仅面临降薪，甚至有的人面临着失业。
在这样一个大的背景下，一些家庭的断供风险却在加剧。尤其是手上有多套房的家庭，如果都是贷款买的，这两年的危险系数直接翻几倍。
如果房子能亏钱卖掉还好，起码还能回笼资金，如果卖不掉，很多人最后只能走上断供。最后亏钱不说，还影响征信。
这种现象还真不是个例，国信达数据发布2024年1-8月全国法拍房大数据分析报告显示， 2024年1-8月全国法拍房挂拍量为434552 套，同比增长68.74%；同2023年相比绝对量大幅增加。这样的挂牌总量可见有多恐怖！
04.出售困境
以前房价一路猛涨，谁能想到哪一天降价也卖不掉，甚至会陷入法拍的一天？如今市场挂牌量激增，80%的二手房可能上百天都没有一套成交。这就意味着，很多人手中的房子，其实已经面临着有价无市的状况了。
这样的案例还不少，比如江西一个朋友，别墅价格甚至快掉半，总价都快赶上普通商品住宅了，这种情况下，售出就更难，简直是损失惨重。
总而言之，房地产走到如今这个地步了，就不要再想着靠炒房来赚钱了。因为存量那么多，想要变现不可能轻而易举，尤其是在三四线，情况更难！
所以，对于手上有大把房子的人来说，趁着房产税还没来，能卖的还是早点卖，不然越往后，可能就会真像马云说的那样：房价真的如葱了。
发布于：广东省